1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市東成区
37.0万円/㎡
前年比+2.3%
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パレス緑橋
大阪府大阪市東成区東今里三丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩13分
1977年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
1,624万円
33.8万円/㎡
926
1,391
1,857
2,322
AI査定結果
推定相場価格
1,624万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,391万円〜1,857万円
28.9万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月4日
パレス緑橋
1,780万円（37.0万円/㎡）/ 4階 / 48.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,780万円 | 37.0万円 | 4階 | 48.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,198万円 | 33.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,180万円 | 20.9万円 | 2階 | 56.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,480万円 | 26.3万円 | 2階 | 56.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,198万円 | 28.9万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,298万円 | 34.8万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,198万円 | 33.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,398万円 | 36.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,298万円 | 30.2万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 37.8万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,598万円 | 39.4万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | パレス緑橋 大阪市東成区東今里三丁目 | 緑橋駅13分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.11㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/26 | 森ノ宮ハイツ 大阪市東成区中道二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.32㎡ | 58. | 14階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2026/02/25 | プレジデント今里 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/14 | メトロハイツ今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.2㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/03 | コープ野村深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅3分 | 2,398万円 | 41.1万円 | 58.39㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市東成区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大阪市東成区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | パレス緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東今里三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩13分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |